上海下调涉房交易税 150万元房子减税4286元,石斛资讯

宣汉新闻 2019-03-08 字体:
石斛资讯:新京报快讯(记者 徐倩 张建)今天(3月7日)下午♂☆,新京报记者从国家税务总局上海(楼盘)市税务局四分局获悉↑,上海市今日下调相关房屋交易税费♂,部分税费减半收取♀₯。 今天下午▽,国家税务总局上海市税务局四分局相关工作人员向新京报记者证实△∴,“上海市今日下调相关房屋交易税费₯♂。其中□,个人出售房屋增值税附加由11%下调为6%▽,增值税及附加一共为5.3%♂,以缴税时间为准π∟。个人非居住用房网签合同日期在2019年1月1日之后的↑♂,印花税减半由万分之5◇⌒,调整为万分之2.5∴⌒。下调时间自2019年3月7日起实施〇。” 上述相关工作人员向新京报记者表示♂π,“我们于今天中午左右接到了(上海)市局的口头通知☆,以前的增值税及附加大概是5.5-5.65%∴┊,现在调至于5.3%♀♀。对此⊙,接下来∵↑,应该还会下文件⌒⊿,届时会及时发布〇。” 事实上₯,新京报记者注意到↑♂,2月20日↑∵,上海市人民政府就曾发布《关于实施增值税小规模纳税人税费优惠政策的通知》₯♂,对增值税小规模纳税人按50%的税额幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加◇☆。 新规定实施后□┊,增值税附加(城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税)减半收取◇,也就是增值税附加的税率由0.6%降为0.3%♀▽,即增值税及附加的税率由之前的5.6%降为5.3%∟◇。 以出售一套150万元的房屋为例♂,增值税附加减半征收后﹡△,一套未满两年的二手住宅房需要缴纳5.3%的增值税及附加♂。新规实施前:150万元÷1.05×5.6%=80000元;新规实施后:150万元÷1.05×5.3%=75714元□♀。即减税后☆,一套150万元的房产将少缴纳4286元的增值税及附加⌒。 上海中原地产资深分析师卢文曦分析称:“此次上海减税降费能够减轻交易方的负担⌒,但是覆盖面有限₯,因为涉及到满五唯一的房子不需要缴纳营业税◇□,此次针对的是需要缴纳全额营业税、不满两年的房源△,对于普通刚需来说有很大获益π┊。” 新京报记者 徐倩 张建 编辑 袁秀丽 校对 柳宝庆 【石斛资讯】