广州5·1楼市直击:涨价2000!一扫4套!,平湖新闻

宣汉新闻 2019-06-08 字体:
平湖新闻: 五一市况到底如何♂?看房的人多吗△?广钢涨价了吗₯π? 今天﹡,广州PLUS暴踩了荔湾、天河、增城的8个楼盘☆₯,发现有楼盘上涨1500-2000元/平◇π,有客一次扫货4套复式住宅....... 事不宜迟◇▽,马上带大家一起直击五一广州楼市⊿! 注:具体价格以案场为准 广钢新城 要说近期最火的区域◇₯,应该非广钢新城莫属了♂。 先是省实小学招生范围正式公布♀♀,区内楼盘通通成为学区房◇,随后遇上五一传统旺季π,各大项目乘着东风纷纷加推…… 这几天的广钢〇,似乎早就注定不一般∵。 保利和光晨樾 保利东郡 早上9点45分↑∵,我们率先到达保利·和光晨樾 保利东郡的销售中心☆,现场已经有四五组客户在看房▽┊,以假期早上这个时间来说人气相当不错∵☆。 据悉∴﹡,保利·和光晨樾在售103-152复式和平层☆,单价4.6-6万/平◇,今天加推125平四房平层单位♂,单价4.1万/平起◇☆。 销售人员表示⊿,125平四房单位虽然是平层☆◇,不过由于阳台宽达7米〇♂,东南向看园林♂,而且价格优势突出∵∟,所以目前受到了不少客户的关注⊿。 另外△∟,大家非常关心的新盘保利东郡↑▽,预计要等和光晨樾清货后再开盘⊙☆,届时首推97-103平复式单位∟,目前板房升级当中□□。 保利碧桂园公园大道 早上10点15分〇,广州PLUS来到第二站的保利碧桂园公园大道⌒。 在现场了解到₯▽,项目在售85-142平两至四房⊙〇,单价4.8-5万/平♂。 其中⊿◇,85平两房南向望园林♂₯,带有入户花园△⌒,是广钢内同面积段户型中景观视野较好〇,使用率较高的产品∵⊿。 五一期间∵⌒,项目加推10套特价单位┊☆,最低4.3万/平┊◇,性价比较高▽◇,售楼处内还有成交抽iPhone XS和送复联4电影票的活动☆。 振业天颂 早上10点45分♀☆,第三站振业天颂∟。 项目在售37平-140平一至四房∴,毛坯均价4.5万/平▽∴,最低4.2万/平↑⊿,五一加推3#栋140平四房□♀,毛坯单价4.7-4.9万/平π,预计今年7月收楼〇⊙。 这批产品是项目的楼王单位∵,公园头排正南坐向⊿♀,而且三间卧室都是南向看园的◇▽,广州PLUS在24楼的板房阳台拍了这张照片⊙∴,景观确实不错♀,据悉上午已经卖出几套□。 工作人员透露⊙♂,由于不少客户急着入读省实小学♂,所以项目这边也在加快帮业主完成收楼和入户工作△□,目前已有20多户业主子女符合报读资格◇□。 另外﹡,在省实小学招生范围公布以后♂♀,37平一房单位受到不少家长的青睐〇♂,毕竟总价100多万能买学区房的□□,整个广钢只有振业天颂⊿,相信小面积单位很快就会售罄₯♂。 中海花湾壹号 早上11点30分﹡,广州PLUS来到最后一站中海花湾壹号□♀。 项目在售74平两房和85-114三房◇〇,五一加推最靠近社区园林的C7栋楼王单位♂,均价5万/平△,现楼发售△〇。 由于报读省实小学的前提是已经收楼+完成入户〇,所以现房数量最多的中海花湾壹号热度较高♂。 进门就有一个超大的显示屏播放招生信息π,销售人员也是抓住这点和客户介绍∟♂,颇有"大卖场"的feel〇。 另外⌒,我们还在现场看到了10套特价单位₯∟,住宅单位折后单价最低4.7万/平☆↑。 总体来说△┊,广钢新城各盘人气都挺好﹡₯,广州PLUS看到不少私家车排队进来﹡,导致部分路段"塞车"⌒△,证明板块确实吸引了不少改善型客户△△。 价格方面⊙,区内暂时没有趁机涨价的行为◇,各大楼盘只是加快了推货速度〇∴,而得益于省实小学这一重磅利好⊿,短期内广钢热度或会继续攀升△。 天河 珠江花城 下午3点☆∟,广州PLUS来到了位于天河东奥体板块的珠江花城⊙☆。 项目在售二期【花间】7栋、8栋、9栋和12栋〇,目前共有八种户型∟☆,有76-139平三至五房π,单价4.3-4.9万/平◇⌒,相比之前每平米大概上涨了1500-2000元♂。 现场大概有九组客户⌒,不少购房者表示♀,珠江花城整体的格局做得比较好∟∴,赠送面积也比较多﹡〇。 珠江花城所有户型都有大约7-10%的赠送面积♂﹡,基本上相当于多了一个书房或者储物的空间♂。 其中一个赠送的房间 甚至♀□,连我们去踩盘的小编∴⊿,也被项目户型的高赠送率所打动∴。 据现场销售称♂,目前项目周边的环境也在整改中△。进入项目的主路岐山路已经计划在修∵∟,项目门口的民用铁路₯,未来将随着物流货仓一起搬走□,3年内附近的货仓区域合同到期都将规划为住宅△∵。 增城 科慧花园 位于朱村板块的科慧花园∟,今天早上推出了全新的25栋π↑。 目前◇,项目正在认筹中⊿,认筹费为两万♀♂,具体开盘时间尚未确定⊿♀,不过现场看房的人也相当多△。 据现场销售介绍♀,来买这个项目的客户☆,还是以自住、天河客户为主□。 而一位现场刚刚交了认筹金的人说:现在增城不限购┊₯,再加上挺看好这个板块的┊,未来21号线开通₯,这个板块也会随着发展起来□π,我自己上班也会更方便↑♂。 目前∵,项目在售户型有90-118平三至四房♂∵,价格2.1-2.2万⊙,精装修交付∟□。 以25栋一套五楼91平单位来算☆☆,折后总价大概在201万左右哦□◇,单价2.2万元/平米⌒⊿,如果首付五成的话∟∴,月供大概在5610元左右π♂。 广州PLUS还看了周围的楼盘∵,据了解♂,附近的保利中航城△⌒,17年的时候π,均价17000元π♀,还送车位₯⌒,当时基本售罄◇,目前地铁21号沿线的楼盘均价没有低于两万的₯。 相对于其他板块来说₯,朱村板块的涨幅并不大₯┊,是因为这里的新盘推出较多⊿,近期内房价涨幅不明显☆♀。 香江天赋 香江天赋此次推出的是3栋复式产品☆▽,总共60套┊,户型有95-130平复式三至四房☆⊙,带豪华装修⊙┊,均价2.7-2.9万/平米↑。 项目从3月份就开始认筹了♂☆,今早9点半正式开盘﹡。而下午两点左右♂﹡,当广州PLUS抵达项目时◇⊿,销售称单位已经基本售罄(具体成交数据以网签为准)↑,所以现场看房的人也不多﹡♂。 现场还剩几套房源﹡₯,优惠持续到4号∵♂,目前定金2万⊙〇,团购费3万⊙,一个星期之内交首付款┊﹡,再有优惠◇。 以一套位于3楼约98平米的南向复式四房来计算◇↑,折后总价大概为281万∵,折后单价为2.86万元/平米♀∵。 现场有一个第一次来看项目的客户⊙┊,更是一次性就定了四套▽π,他表示:“增城不限购〇,我主要想投资∴,看中这里的教育资源和户型♀。” 从这几个盘的情况来看♂♂,今年五一广州楼市延续了“小阳春”的热度┊☆。 近几个月来〇♂,受粤港澳大湾区、政策放松、房贷利率下调、落户政策等一系列因素利好∵,广州市场成交量一度攀升◇,购房者的信心也逐渐回归□₯。 今年五一〇↑,广州楼市能够回归到以往传统旺季的热度∴,似乎并不出人意料♂◇。本文首发于微信公众号:广州PLUS₯〇。文章内容属作者个人观点〇,不代表和讯网立场∟☆。投资者据此操作△,风险请自担〇。【平湖新闻】